#ghid – Traust | PASIUNEA CA FUNDATIE

Cum sa planificam un proiect de constructii

root — Tue, 10 Sep 2024 11:54:04 +0000

Ca antreprenor general, cu ani de experienta in domeniul constructiilor, am gestionat o varietate de proiecte, de la case rezidentiale la cladiri comerciale complexe. De fiecare data, am constatat ca succesul unui proiect depinde de o planificare riguroasa si de o executie bine organizata. In acest articol, vom impartasi etapele esentiale pe care le urmam in fiecare proiect pentru a ne asigura ca lucrarile sunt finalizate la timp, in limitele bugetului si cu cele mai inalte standarde de calitate.

1. Evaluarea nevoilor si a cerintelor proiectului

Primul pas in orice proiect este sa avem o discutie detaliata cu beneficiarul pentru a intelege exact ce isi doreste. Fie ca e vorba de constructia unui imobil nou sau de renovarea unei cladiri existente, ne asiguram ca identificam cerintele functionale si estetice. Din experienta noastra, multe idei bune si solutii creative apar chiar in aceasta faza, cand discutam pe larg cu beneficiarul despre nevoile sale.

2. Consultarea cu specialistii din echipa noastra

De-a lungul timpului, am construit o echipa de incredere formata din profesionisti si experti in diferite domenii. Niciun proiect nu poate fi realizat fara colaborare, iar experienta ne-a aratat ca succesul depinde de implicarea acestor profesionisti in toate fazele de dezvoltare. In functie de specificul fiecarui proiect, echipa noastra poate veni cu solutii eficiente si inovatoare, care transforma ideile beneficiarului in realitate.

3. Obtinerea autorizatiilor de constructie

Una dintre provocarile frecvente in orice proiect de constructii este obtinerea autorizatiilor necesare. Ne ocupam noi de toate aceste proceduri administrative, astfel incat beneficiarii nostri sa nu fie nevoiti sa isi faca griji. Avem o intelegere profunda a cerintelor legale si cunoastem toate etapele birocratice, asigurandu-ne ca proiectul respecta reglementarile in vigoare.

4. Gestionarea bugetului si a resurselor

Gestionarea eficienta a bugetului este o prioritate in fiecare proiect pe care il coordonam. Intelegem cat de usor un proiect poate depasi bugetul daca nu este planificat corect, asa ca suntem foarte atenti la costuri si resurse. Recomandam intotdeauna beneficiarilor sa aloce un buget pentru cheltuieli neprevazute, deoarece situatiile neanticipate apar frecvent in constructii.

5. Planificarea si respectarea calendarului de lucru

Planificarea unui calendar detaliat pentru fiecare faza a proiectului este cruciala. Ne asiguram ca fiecare etapa este clar definita, de la pregatirea terenului pana la finisajele finale. Monitorizam constant progresul si colaboram strans cu echipele noastre pentru a ne asigura ca proiectul este livrat conform termenelor stabilite.

6. Monitorizarea si supervizarea proiectului

Un alt aspect important este supervizarea constanta a proiectului. Suntem prezenti pe santier in mod regulat, asigurandu-ne ca totul se desfasoara conform planului si respecta standardele de calitate. Comunicam des cu beneficiarii nostri pentru a le oferi actualizari despre stadiul lucrarilor si pentru a ne asigura ca totul se desfasoara conform asteptarilor.

7. Receptia finala si finisajele

Dupa finalizarea lucrarilor, efectuam o inspectie detaliata pentru a ne asigura ca totul este in conformitate cu specificatiile si asteptarile beneficiarului. In cazul in care identificam nereguli sau ajustari necesare, ne ocupam de remedierea acestora inainte de predarea finala a proiectului. Astfel, beneficiarii nostri pot fi siguri ca primesc o lucrare de cea mai buna calitate.

Ca antreprenori generali, am acumulat o vasta experienta in gestionarea tuturor etapelor unui proiect de constructii. De la planificare si obtinerea autorizatiilor pana la monitorizarea lucrarilor si predarea finala, ne asiguram ca fiecare detaliu este luat in considerare si ca proiectele noastre sunt finalizate cu succes. Daca ai nevoie de un partener de incredere pentru proiectul tau de constructii, suntem aici sa te ajutam sa transformi ideile tale in realitate.

Contacteaza-ne pentru a discuta despre proiectul tau si pentru a beneficia de expertiza noastra in domeniul constructiilor!

Turnarea unei placi de beton. Ghid practic

root — Fri, 24 Feb 2023 07:19:31 +0000

Placa de beton este o componenta esentiala in orice proiect de executie a unei cladiri. Pentru un proiect reusit, este necesar sa folosesti materiale de calitate si sa stii care sunt etapele de care trebuie sa le urmezi.

Pregatirea proiectului

Inainte sa incepi lucrarea propriu-zisa, trebuie sa iti faci un plan concret. Acesta presupune:

stabilirea dimensiunilor si calcularea cantitatii necesare de beton;
stabilirea traseelor pentru instalatii sanitare;
o lista cu toate materialele si uneltele necesare si stabilirea bugetului necesar.

Care sunt etapele turnarii unei placi de beton

Pardoseala de beton este turnata, in general, dupa ce ai construit fundatia casei, iar aceasta mai este cunoscuta sub denumirea cota 0.00 sau placa la nivel zero. In cazul locuintelor cu mai multe etaje se va turna si o placa peste fiecare nivel al constructiei. In continuare vei afla care sunt pasii pe care trebuie sa ii urmezi in fiecare situatie.

Placa de beton la nivel zero

Materiale necesare:

pietris aproximativ 20 cm;
membrana cu crampoane;
placi de polistiren extrudat;
plasa sudata pentru armarea placii de beton;
distantieri;
sarma pentru legarea armaturii;
mistrie pentru nivelare;
vibrator pentru beton.

Pasul 1. Umpluturile se incep imediat dupa decofrarea elevatiei. Pentru o buna compactare, umpluturile se fac in straturi nu mai groase de 25 cm. Dupa asternerea fiecarui strat, trebuie sa il compactezi cat mai bine. Compactarea previne aparitia golurilor sub placa de beton.
Pasul 2. Dupa ce ai compactat pamantul, toarna un strat de pietris gros, de aproximativ 20 centimetri.
Pasul 3. Acopera stratul de pietris cu o membrana cu crampoane (care are rol hidroizolant) si cu placi de polistiren extrudat (cu rol termoizolant), groase de 5 centimetri.
Pasul 4. Asaza peste aceste straturi o plasa sudata, legata de centura elevatiei. Aceasta plasa sudata reprezinta armatura placii de beton. Lasa o distanta intre stratul de polistiren si plasa sudata, astfel incat betonul pe care il vei turna sa ajunga si sub plasa.
Pasul 5. In cazul in care vrei sa montezi in sapa tevile sanitare, acesta este momentul in care trebuie sa lasi libere traseele pentru aceste tevi.
Pasul 6. Acum este momentul in care poti sa torni betonul. Betonul trebuie turnat de la o inaltime maxima de 60 de centimetri si in niciun caz nu trebuie aruncat cu lopata deoarece, in unele locuri, betonul isi va pierde omogenitatea.
Pasul 7. Urmeaza vibrarea betonului, care trebuie facuta inainte de intrarea in priza a betonului. Vibrarea mareste gradul de compactare a betonului, fiind un proces de mare ajutor pentru distribuirea betonului in locurile mai greu accesibile. Durata vibrarii este cuprinsa intre 5 si 30 de secunde. Vei stii ca vibrarea este finalizata atunci cand suprafata betonului este uniforma, usor lucioasa si nu mai apar bule de aer la suprafata.
Pasul 8. Placa de beton trebuie apoi udata in mod constant, timp de trei pana la sapte zile, ca sa previi aparitia fisurilor in timpul uscarii.

Placa de beton intermediara

Materiale necesare:

cofraje metalice sau din cherestea;
grinzi de lemn;
popi metalici;
placi cofrante;
folie de plastic;
plasa sudata pentru armatura;
distantieri;
sarma pentru legarea armaturii;
mistrie pentru nivelare;
vibrator pentru beton.

Pasul 1. Stabileste care va fi nivelul tavanului cu ajutorul unui furtun de nivel sau cu o nivela cu cap laser rotativ. Ia in calcul pozitionarea si dimensiunea balcoanelor.
Pasul 2. Urmeaza cofrarea cu cofraje metalice sau din cherestea. Cofrajele metalice sunt, de obicei, modulate pe dimensiuni fixe, asa ca va trebui sa completezi si cu cofraje de lemn, in functie de suprafata tavanului.
Pasul 3. Asaza grinzile din lemn pe cant si fixeaza-le cu popi metalici sau din lemn, asezati din metru in metru, pe lungimea grinzilor.
Pasul 4. Asaza apoi placile cofrante, care vor intra in contact cu betonul. Poti aseza deasupra o folie, ca sa impiedici scurgerea apei din beton.
Pasul 5. Poti trece apoi la realizarea cofrajelor exterioare si interioare pentru centuri si grinzi.
Pasul 6. Urmatorul pas este armarea grinzilor si centurilor cu bare independente. In cazul in care montezi tevi sanitare, ar trebui sa lasi libere cateva trasee, asa cum am mentionat anterior.
Pasul 7. Urmeaza turnarea si vibrarea betonului, care trebuie realizate respectand indicatiile mentionate mai sus, la turnarea cotei 0.00.
Pasul 8. In cazul placilor intermediare de beton, decofrarea poate fi facuta dupa cel putin 21 de zile sau la atingerea a 75% din clasa betonului, insa poti continua realizarea zidariei de la etaj.
Pasul 9. Placa de beton trebuie apoi udata in mod constant, timp de trei pana la sapte zile, ca sa previi aparitia fisurilor in timpul uscarii.

Alege sa lucrezi cu noi: un partener sigur, profesionist, in prepararea si livrarea mecanizata de beton. La o constructie care utilizeaza ca element de structura betonul armat, siguranta structurala este prioritara.

Transformarea spatiilor de birouri din ultimii doi ani

root — Thu, 19 May 2022 07:55:50 +0000

Pandemia a reusit sa influenteze si designul interior, dar si exterior al spatiilor de birouri. Iata de au facut marile companii pentru a-si readuce la birou angajatii si pentru a le crea un mediu cat mai relaxant si productiv.

Experienta ultimilor doi ani a avut un impact semnificativ in piata birourilor si, inevitabil, in stilul de lucru al angajatilor. Anterior acestei perioada, lumea lucra preponderent de la birou, insa lucrurile s-au schimbat, datorita pandemiei si multi au ramas sa lucreze de acasa. In consecinta, pentru a readuce angajarii la birou, patronii au fost nevoiti sa investeasca in siguranta, sanatatea si starea de bine a angajatilor.

Spatiul office devine acum un element social, ce intretine relatiile din echipa, este un liant al echipelor, un loc de teambuilding şi brainstorming, in care accentele leisure sunt un „must”, iar reconectarea este esentiala, in special dupa acesti ultimi doi ani de pandemie. Un trend extrem de pozitiv pe care il vedem este dedensificarea spatiilor de birou, mai exact cresterea suprafetei utile de birou dedicate fiecarui angajat si crearea de spatii suplimentare de intalnire, socializare si recharge/breakout.

De castigat in viitorul apropiat vor avea companiile care se vor adapta la noul trend si vor regandi strategic modul in care functioneaza organizatia. A investi in experienta angazatilor la locul de munca este esential pentru a convinge angajatii sa revina la birou.

De curand am finalizat un proiect de amenajare interioara, in colaborare cu cei de la COS, pentru o companie globala de servicii profesionale lider in domenii precum digital, cloud si securitate. Patronii acestei companii au inteles ca un confort sporit inseamna eficienta mai mare. In consecinta, au amenajat un nou spatiu de birouri unde au adus confortul angajatilor prin elemente de design cum ar fi: game room, bistro, birouri cu nivele ajustabile, phonebooth/spatii mici ideale pentru convorbiri private, sali de relaxare cu zona de masaj si o terasa generoasa.

sursa foto: Wall-Street

BCA vs caramida

root — Mon, 28 Feb 2022 14:01:48 +0000

Care dintre aceste materiale este mai bun pentru zidarie: BCA sau caramida?

Suntem convinsi ca fiecare dintre voi, in diverse ipostaze v-ati intrebat sau ati auzit aceasta intrebare.
Desigur, la aceasta intrebare nu poate fi oferit un raspuns categoric, deoarece nu exista un criteriu de comparatie. In teorie, BCA-ul este un mai bun izolator, insa cu o rezistenta mai redusa la solicitari mecanice si la umezeala. In consecinta, alegerea materialului este una subiectiva si depinde de fiecare proiect in parte.
De aceea, am ales sa iti prezentam un articol despre avantajele folosirii pentru zidarie atat a BCA-ului, cat si a caramizii.

BCA

Betonul Celular Autoclavizat (BCA) a fost inventat in urma cu aproximativ un secol. Acesta este fabricat din praf de calcar, nisip, apa si diversi aditivi, care ajuta la formarea golurilor de aer din interior. Materialul este un bun termoizolator, usor (un metru=700 de kg) si poate fi utilizat atat pentru zidurile exterioare, cat si pentru cele interioare.
Spre deosebire de caramida, BCA-ul nu are calitati portante. Arhitectii recomanda utilizarea acestuia doar pentru pereti care nu suporta greutatea imobilului si in cazul in care structura de rezistenta este realizata cu cadre din beton armat sau elemente metalice. Grosimea optima a zidurilor, potrivita pentru clima din Romania, este de 30-35 cm, fara a pune la socoteala tencuiala si termoizolatia.
Pe piata sunt disponibile blocuri din BCA de marimi diferite. Pentru cereri speciale din punct de vedere al dimensiunii, acestea pot fi comandate, de obicei fara o plata suplimentara, deoarece BCA este fabricat in blocuri de cativa metri cubi, care sunt taiate dupa necesitati. Printre facilitatile oferite de comercianti se numara si transportul gratuit, insa numai pentru cantitati mari.
Datorita greutatii reduse, BCA este utilizat si pentru pardoseli, in locul sapei. Un real avantaj, deoarece, spre deosebire de sapele din beton, acest material nu incarca planseele si rezista foarte bine la presiune.
Foarte important de mentionat este faptul ca atat BCA, cat si caramida, nu pot fi utilizate pe suprafete solicitate prin frecare, decat in cazul in care sunt acoperite cu gresie, parchet, linoleum etc.

Caramida

Caramida clasica (“plina”) a fost testata in constructii de mii de ani si s-a dovedit un material rezistent la presiune si umiditate. Realizata din argila arsa, caramida a cunoscut imbunatatiri in timp, astfel ca in prezent este disponibila pe piata o mare varietate de blocuri ceramice, care mai poarta si numele de termoblocuri sau caramida eficienta. Acestea folosesc golurile de aer din interior ca material termoizolant, proces inspirat de faptul ca aerul este, in continuare, cel mai ieftin material izolant cunoscut.
Una dintre calitatile sale importante este capacitatea de a “participa” la structura de rezistenta a cladirii, datorita proprietatilor portante. Mai pe intelesul tuturor, peretii din caramida preiau o parte din greutatea constructiei, iar astfel se reduce consumul de beton si otel utilizate la structura de rezistenta.

Caramida este mai grea decat BCA, astfel ca un metru cub ajunge sa cantareasca aproximativ 900 kg.
Specialistii recomanda ca peretii exteriori din caramida sa aiba grosimea de 37,5 cm, pentru a feri astfel cladirea de frig sau canicula. Experienta acestora demonstreaza, totodata, ca o grosime ceva mai mare a zidurilor nu ar aduce vreun avantaj considerabil din punct de vedere termic. Astfel, banii economisiti pot fi utilizati pentru alte etape de santier.
In cazul compartimentarilor interioare nu sunt necesare ziduri mai groase de 15-20 cm, insa aici trebuie acordata o atentie sporita la izolarea fonica a camerelor.

Asadar, BCA sau caramida?

Raspunsul ramane acelasi de la inceputul articolului si, probabil, similar cu cele venite din partea oricarui arhitect sau constructor, acela ca este dificil de facut o evaluare fara toate detaliile lucrarii. De asemenea, pentru luarea unei decizii conteaza si amplasarea santierului, care influenteaza pretul materialelor in functie de regiune. In plus, acelasi lucru este valabil si in cazul mainii de lucru.
Este totusi interesant de mentionat faptul ca un metru cub de blocuri ceramice si unul de BCA, asemanatoare ca dimensiuni si de cea mai buna calitate, pot fi achizitionate la preturi apropiate. De aceea, recomandarea noastra este aceea de a analiza toate considerentele inaite de a lua decizia.

Solutie de iluminat natural

root — Thu, 06 May 2021 13:09:15 +0000

Recent, echipa Traust s-a ocupat de montarea unor luminatoare zenitale intr-un spatiu de birouri, o solutie eficienta de iluminat natural pentru interior.

Luminatoarele zenitale pentru acoperisul tip terasa sunt ideale pentru a aduce lumina naturala intr-un spatiu intunecos. Acestea pot fi cu cercevea mobila, echipata cu motor electric care sa permita atat ventilarea spatiului cat si sistem de trapa de fum, sau cu cercevea fixa, in functie de necesitate.

Sunt o solutie moderna, pentru oamenii pasionati de design care cauta o varianta accesibila si practica de iluminat natural.

La solicitarea beneficiarului, am creat o extensie la cladirea initiala, cu scopul de a mari spatiul. Fiind plasata la nivel intermediar, s-a optat pentru aceasta solutie de luminare naturala a extensiei. In acest mod, spatiul beneficiaza acum de lumina naturala, dar si de un design modern.

Ai nevoie de o solutie de iluminat a unui spatiu?

Contacteaza-ne acum si iti oferim solutia potrivita pentru nevoile tale.